Hvad koster en badeværelsesrenovering reelt?
Posterne, prisspændet og det der typisk overrasker. Med konkrete tal for et 9 m² standardbadeværelse.
Det korte svar: et 9 m² totalrenoveret badeværelse i hovedstadsområdet koster mellem 150.000 og 350.000 kr. i totalentreprise. Spændet er stort, fordi materialer, kompleksitet og rørføring varierer markant.
Lad os bryde det ned.
Posterne
Et typisk tilbud består af disse poster. Tallene herunder er for et "standard" 9 m² badeværelse i en klassisk Københavner-lejlighed med medium materialevalg.
| Post | Typisk pris |
|---|---|
| Nedbrydning og bortskaffelse | 15.000–25.000 kr. |
| VVS (rør, brønd, fald, vandtæthed) | 40.000–70.000 kr. |
| El (kredse, gulvvarme, belysning) | 20.000–40.000 kr. |
| Flisearbejde inkl. fliser | 40.000–80.000 kr. |
| Sanitet (toilet, vask, bad, armaturer) | 25.000–60.000 kr. |
| Vandtæt membran og forarbejde | 15.000–25.000 kr. |
| Vægopbygning og maling (hvor relevant) | 10.000–20.000 kr. |
| Projektledelse og koordinering | 20.000–35.000 kr. |
| Uforudsete (5–10 % buffer) | 10.000–25.000 kr. |
Sammenlagt: 195.000–380.000 kr. Det stemmer omtrent med spændet ovenfor.
Hvad gør prisen højest?
- Materialer i premium-segmentet — fx Vola-armaturer, marmorfliser, freestanding badekar i støbejern. Kan tilføje 40.000–100.000 kr. alene.
- Gulvvarme — næsten altid værd at have, tilføjer 8.000–15.000 kr.
- Flytte afløb — hvis du flytter toilet, vask eller bad, kommer der ekstra VVS-arbejde. 15.000–35.000 kr.
- Vægge der skal flyttes — nedbrydning, ny vægopbygning, fugtspærre. 15.000–40.000 kr.
- Foreningsgodkendelse og myndighedstjek — i ejerforeninger og A/B-foreninger. 5.000–15.000 kr. i tid og dokumentation.
Hvad overrasker typisk?
Skjulte forhold. Når den gamle vandtætning fjernes, finder vi nogle gange råd i bærelaget. Det er ofte ikke i tilbuddet, men i et reservebudget på 5–10 % af samlet sum. Hvis vi finder noget, fortæller vi det med pris og valg — vi reparerer ikke noget uden at du har sagt ja.
Lange leveringstider på sanitet. Visse Vola-modeller og specialfliser har 8–12 ugers leveringstid. Det forlænger ikke selve håndværkertiden, men det forlænger det samlede projekt fra dag 1 til dag færdig.
Tilkøb undervejs. Det er nemt at stå i fliseforretningen og opgradere fra 800 kr. pr. m² til 1.400 kr. pr. m². På 30 m² fliser er det 18.000 kr. ekstra. Vi prissætter alle tilvalg skriftligt før de udføres.
Hvad sparer typisk penge?
- Behold afløbspositioner. Hvis du kan acceptere toilet/vask/bad på nogenlunde samme placering, sparer du 15.000–35.000 kr.
- Standardfliser i stort format. 60×60 porcelæn fra mainstream-leverandører er kvalitetsmæssigt fint og 30–50 % billigere end designerfliser.
- Skab plads til funktion fremfor pynt. En walk-in shower i nichen koster det halve af et freestanding badekar — og er ofte mere brugbart i hverdagen.
Hvornår skal du sige nej til et tilbud?
Hvis et tilbud ligger markant under 150.000 kr. for et totalrenoveret 9 m² bad i hovedstadsområdet, så er der typisk noget der ikke er prissat. Det kommer ofte til 250.000 kr. når regningen er færdig — og du har ikke kontrakt på det. Læs vores guide til at læse tilbud for det du skal tjekke.
Vil du have et konkret prisspænd til dit badeværelse? Send en kort beskrivelse til tilbud@aestivio.com med m², nuværende stand og hvad du gerne vil have lavet.